Wenn Ihr Zuhause zugleich ein kleiner Urlaubsort für die ganze Familie sein soll, dann sind Sie hier genau richtig.
Nach Absprache steht diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte voraussichtlich Januar/ Februar 2027 zur freien Verfügung.
Die Frontansicht besticht durch einen ansprechend gepflasterten Hof mit effizient geplantem Stauraum: Zwei Fahrzeuge können hier komfortabel abgestellt werden. Durch ein seitlich angebautes Carport mit Tür und eine Fahrradgarage wird die Fläche mit praktischem Stauraum optimiert. Über das Carport erreichen Sie auch den Garten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein charmanter Flur mit Garderobennische und stilvollem Gäste-WC. Durch die nächste Tür eröffnet sich Ihnen der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Anbau zum Garten hin. Dieser eindrucksvolle Raum bildet das Herzstück des Hauses und einen kommunikativen Mittelpunkt für die ganze Familie.
Die große bodentiefe Fensterfront mit zwei Flügeltüren gibt den Blick in Ihre zukünftige Urlaubsoase frei. Ein Kamin sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen dabei für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Das absolute Highlight ist der Garten: Eine Terrasse vor dem Anbau, ein großzügiger Pool, ein Gartenhaus mit Stromanschluss sowie eine weitläufige überdachte Terrasse im hinteren Gartenbereich lassen keine Wünsche offen. Ein Olivenbaum und mehrere Bananenbäume sowie Hochbeete verleihen dem Außenbereich mediterranes Flair, während die Einfriedung des Grundstücks für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt. Die große Rasenfläche bietet zudem ausreichend Platz für Spielgeräte oder vielfältige Aktivitäten im Freien. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Brunnen erleichtern die Gartenbewässerung enorm.
Auch der Zugang zum Carport ist bequem über den Garten möglich. Zusätzlich befindet sich neben dem Haus ein separater Kellerzugang über eine Außentreppe. Ergänzt wird der Bereich neben dem Haus um weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Mülltonnenboxen.
Zurück zum Haus: Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Masterbad mit Wanne, Dusche und Fenster. Derzeit werden die Räume als Schlafzimmer sowie als Ankleide- und Bürobereich genutzt.
Eine Etage darüber befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche – ideal als Kinderetage. Eine Spitzgaube auf der einen Seite und eine Flachdachgaube auf der anderen Seite schaffen eine gemütliche & charmante Atmosphäre.
Ein besonderes Plus bietet der Spitzboden: Dank zweier eingebauter Dachflächenfenster mit elektrischen Rollladen und integrierten Deckenspots präsentiert sich dieser Bereich angenehm hell. Ob Spielzimmer, Leseecke, Kuschelbereich oder kleines Heimkino – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet mit zwei beheizten Räumen zusätzliche Möglichkeiten. Hier befindet sich ein großer Lagerraum, eine geräumige Waschküche sowie ein großer wohnlicher gestalteter Raum mit Zugang zur Kelleraußentreppe, der durch ein großes Fenster mit Lichtschacht hinzu natürlich belichtet wird. Ob Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum – auch hier ist viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen. Für eine potenziell gewerbliche Nutzung liegt eine Genehmigung vor.
Fazit: Sie erwartet ein Haus mit zahlreichen Möglichkeiten und einem großzügigen Platzangebot. Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen und der modernen Ausstattung können Sie sofort einziehen & sich wohlfühlen.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einem individuellen Termin vor Ort & freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.
