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Köln
Wohnung

Vermietet! Weitblick: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Küche, Aufzug & 2 Tiefgaragenplätzen

1.570 €

Objektbeschreibung

Weitblick & moderne Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus! Ab März steht diese großzügige und helle 3-Zimmerwohnung zur freien Verfügung.

Ihre Autos parken Sie bequem in der zugehörigen Tiefgarage. Sie können zwei Stellplätze à 65 €/mtl. anmieten. Diese liegen direkt nebeneinander.

Über die Tiefgarage erreichen Sie ebenfalls den Hausflur. Mit dem Aufzug geht es hoch hinaus in die 6.Etage.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, der in einen großen Dielenbereich übergeht. Platz für eine Garderobe und Schuhschränke ist vorhanden.

Zwei Schlafzimmer lassen sich nach Ihrem Belieben gestalten. Beide Zimmer verfügen mit ca. 12 & 13 m² über eine angenehme Größe.

Stress im Bad wird es in Zukunft nicht mehr geben. Zwei Badezimmer erleichtern den Start in den Tag.

Das große Badezimmer ist mit einer großen Dusche, WC, Waschbecken und Tageslichtfenstern ausgestattet. Das kleinere Bad verfügt ebenfalls über eine Dusche, WC & Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner - Sie müssen dafür nicht mehr in den Keller laufen.

Highlight der Wohnung ist der großartige offene Wohn-Ess- und Kochbereich. Bei der damaligen Renovierung wurde die Küchenwand entfernt, sodass man einen schönen großen & kommunikativen Raum für Familie & Freunde geschaffen hat.

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und kostenfrei genutzt werden.

Hinzu verfügt die Wohnung über zwei Balkone, welche einmal über den Wohnbereich und einmal über den Küchenbereich zu erreichen sind. Durch die Überdachung kann man auch bei schlechtem Wetter den Weitblick genießen.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Kellerraum (ca. 15 m²), der zusätzlichen Stauraum liefert.

Die Wohnanlage, die Treppenhäuser sowie die Tiefgarage wird von einer Hausmeisterfirma gepflegt.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung vor Ort und freue mich über Ihre Anfrage!

Ortsangaben
Ort
51149 Köln
Flächen
Wohnfläche
ca. 101,51 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete

Lage

Ensen-Westhoven ist ein idyllisches Veedel und liegt am Rhein im rechtsrheinischen Süden von Köln.

In wenigen Minute erreichen Sie den Rhein und die Westhovener Auen. Am Rhein können Sie die Sonne genießen und mit dem Rad oder zu Fuß Richtung Zündorf, wo es viele kleine Lokale zum Einkehren gibt, oder Richtung Deutz entlang der Poller Wiesen über die Westhovener Aue einen Ausflug antreten.

Den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Kiosk, Bäcker, Blumenladen, Post, Schreibwaren, Optiker, Goldschmied, Friseur), eine Apotheke, einen kleinen Modeladen, eine rustikale Eckkneipe, Ärzte (Zahnarzt, Hausarzt) erreichen Sie zu Fuß in ca. 10-15 Minuten.

In nur 5 Minuten erreichen Sie die Linie 7 (Haltestelle Berliner Straße), die bis nach Zündorf oder über Deutz und Heumarkt/Neumarkt bis nach Frechen fährt.

Ensen-Westhoven verfügt hinzu über verschiedene Kindergärten und eine Grundschule. Ein Kindergarten sowie ein kleiner Spielplatz befinden sich auf der Wohnanlage selbst. Ein kleiner Kiosk ist ebenfalls um die Ecke.

Jeden Samstag findet auf dem Marktplatz immer ein kleiner Frischemarkt mit regionalen Produkten statt. Das Bürgerzentrum Engelshof ist ein gemütlicher Ort zum Einkehren für kleine Speisen & Getränke. Hier finden auch immer wieder verschiedene Veranstaltungen statt.

Hinzu kann man gutes Essen bestellen oder vor Ort genießen und zwar in der Pizzeria Cinque Terre, beim Pizzalieferdienst Graziella oder in der Eisdiele. Im Bürgerzentrum Engelhof, welche ebenfalls um die Ecke liegt, ist ein gemütlicher Biergarten nebst Gastronomie. Hinzu finden hier immer wieder Veranstaltungen für Groß & Klein statt.

Weitere Beschreibung

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Bilder sind mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Der Wohnpark Westhoven wurde 1975 errichtet und ist keine anonyme Hochhaussiedlung. Viele Eigentümer und langjährige Mieter prägen das nachbarschaftliche Miteinander und tragen zu einem gepflegten Umfeld und Wohnklima bei.

Die Wohnung selbst wurde ca. 2020 ebenfalls umfassend renoviert. Neue Badezimmer, neue Raumaufteilung sowie neue Böden in allen Räumen schaffen eine moderne Atmosphäre.

Hier nochmal eine Übersicht:

- zwei Schlafzimmer
- 2 Bäder
- großer Wohnraum mit offener Küche
- Einbauküche vorhanden (ohne Kühlschrank)
- 2 Balkone
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- großer Keller
- Aufzug

__________________

Sollte Ihnen die Immobilie nach einer Besichtigung zusagen, sind folgende Unterlagen zur Bewerbung einzureichen:

- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie per Mail oder vor Ort)
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnung, BWA; Rente o.ä)
- Ausweiskopie
- gerne, aber kein Muss: ein paar Worte zu Ihrer Person/Familie

Ihr Partner

Frau Ayleen Grunack
Frau Ayleen Grunack
Berliner Straße 46
51063 Köln
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.06.2018
Gültig bis29.06.2028
Endenergieverbrauch134,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
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G
H