Köln

Wohnung

Vermietet: Charmant & mit Rheinblick: Single-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad!

900 €

Kaltmiete 680 €

Zimmer 1

Wohnfläche ca. 42,30 m²

Warmmiete 900 Euro

Gut aufgeteilt & mit Rheinblick:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses und steht nach Absprache zum 01.09.2025 zur freien Verfügung und wird unrenoviert übergeben.

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

- Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe oder Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Tageslicht
- Balkon mit seitlichem Rheinblick
- großer Wohn/Schlafraum mit Treppe zu einer kleinen Empore (Abstellbereich)
- große separate Küche mit Platz für einen Esstisch

Hinzu gehört zur Wohnung ein eignes Kellerabteil, eine gemeinsame Waschküche und Fahrradabstellbereich.

Es gehört kein Stellplatz zur Wohnung. Sie können in der Straße jedoch ohne Parkschein parken.

Die Empore bietet mit knapp 8 qm Grundfläche zusätzlichen Stauraum.

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Sie haben Interesse? Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung vor Ort.

Bitte halten Sie folgende Bewerbungsunterlagen bereit:

- Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise, BWA oder Rentenbescheide / Bürgschaft
- Ausweiskopie
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter

Ortsangaben

Ort

51149 Köln

Flächen

Wohnfläche

ca. 42,30 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Preisangaben

Kaltmiete

680 €

Warmmiete

900 €

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kautions Hinweis

2040

Verwaltungsinformationen

Verfügbar ab

01.09.2025

Kategorie

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Vermietet

Vermarktungsart

Miete

Zustandsangaben

Baujahr

2000

Verkaufstatus

Verkauft

Ensen-Westhoven ist ein idyllisches Veedel und liegt am Rhein im rechtsrheinischen Süden von Köln.

In unter einer Minute erreichen Sie den Rhein, denn neben dem Haus befindet sich ein direkter Zugang. Am Rhein können Sie die Sonne genießen und mit dem Rad oder zu Fuß Richtung Zündorf, wo es viele kleine Lokale zum Einkehren gibt, oder Richtung Deutz entlang der Poller Wiesen über die Westhovener Aue einen Ausflug antreten.

Die Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Kiosk, Bäcker, Blumenladen, Post, Schreibwaren, Optiker, Goldschmied, Friseur), eine Apotheke, einen kleinen Modeladen, eine rustikale Eckkneipe, Ärzte (Zahnarzt, Frauenarzt, Hausarzt) sowie die Haltestelle Gilgaustraße - hier fährt die Linie 7 bis nach Zündorf oder über Deutz und Heumarkt/Neumarkt bis nach Frechen erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.

Jeden Samstag findet auf dem Marktplatz immer ein kleiner Frischemarkt mit regionalen Produkten statt. Das Bürgerzentrum Engelshof ist ein gemütlicher Ort zum Einkehren für kleine Speisen & Getränke. Hier finden auch immer wieder verschiedene Veranstaltungen statt.

Hinzu kann man gutes Essen bestellen oder vor Ort genießen und zwar in der Pizzeria Cinque Terre, beim Pizzalieferdienst Graziella oder in der Eisdiele.

Balkon

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Fliesen

Laminat

Keller