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Köln
Wohnung

Vermietet: Sonnenterrasse in Zündorf – 2 Zimmer, Küche, Bad & Stellplatz

885 €

Objektbeschreibung

Gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung in Zündorf nahe dem Rhein & der Zündorfer Groov!

Ab sofort steht die frisch renovierte Wohnung zur freien Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus, in dem überwiegend langjährige Bewohner im Ruhestand leben.

Die Hausgemeinschaft ist sehr rücksichtsvoll, wertschätzt ein ruhiges Miteinander und legt großen Wert auf Ordnung und ein freundliches, respektvolles Zusammenleben.

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Die Lage der Wohnung ist ein Mix aus Erdgeschoss und Souterrain, da das Haus leicht in den Hang gebaut wurde.

Über die Hofeinfahrt erreichen Sie den Hauseingang und mit wenigen Stufen den Wohnungsgang.

Die Diele der Wohnung führt Sie in alle Räumlichkeiten. Gleich rechts liegt ein sehr praktischer Abstellraum mit Platz für Vorräte und die nicht alltäglichen Gegenstände. Regale und ein Schuhschrank sind bereits vorhanden.

Gegenüber befindet sich das geräumige helle Schlafzimmer mit Platz für Bett und Schrank.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster für eine angenehme Belüftung ausgestattet. Hinzu ist ein Badezimmerschrank vorhanden.

Die Küche liegt separat und ist mit einer Einbauküche, die kostenfrei genutzt werden kann, nebst praktischen integrierten Tisch eingerichtet.

Highlight ist das große Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur eigenen ca. 25 qm großen Sonnenterrasse mit viel Platz für Pflanzen & schöne Gartenmöbel.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung vor Ort!

Ortsangaben
Ort
51143 Köln
Flächen
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 25,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete

Lage

Zündorf: Ein Kleinod am Rhein!

Im rechtsrheinischen Süden von Köln befindet sich das idyllische Veedel Porz-Zündorf.

Durch den hohen Freizeitwert, dem dörflichen Charakter und die dennoch gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie Autobahnen, hat sich Zündorf zu einem begehrten Veedel für Jung & Alt, als auch Familien entwickelt.

Viele kleine Fachwerkhäuser, alte Hofanlagen in Kombination mit kleinen Gassen und der Rheinnähe, heben den Charakter des alten Fischerdorfs hervor. Es gibt sogar einen eigenen Yachthafen.

Besonders hervorzuheben ist die Zündorfer Groov, ein Endarm vom Rhein, welchen Sie von Ihrem Zuhause vor der Tür haben.

Hier befinden sich viele kleine Gaststätten, ein Minigolfplatz, große Wiesenflächen und schöne Spazierwege. Das Schwimmbad mit Freibad und Sauna ist eine beliebte Anlaufstelle im Sommer sowie im Winter.

Die Fähre "Krokodilo" bringt Sie auch auf die andere Rheinseite. Einer großen Fahrradtour steht somit nichts im Wege.

Auch der Stadtkern ist fußläufig erreichbar. Hier befinden sich verschiedene Supermärkte (Netto, Rewe, Edeka) sowie viele kleine liebevoll gestaltete Geschäfte - Kleidung, Schuhe, Bücher, Dekoartikel, Schreibwaren, Kinderspielzeug und vieles mehr ist vor Ort erhältlich. Bei verspannten Nacken hilft eine Thaimassage oder Sie buchen sich im Reisebüro daneben direkt den passenden Urlaub.

Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 7 zur Verfügung (Haltestelle Zündorf). Über die Wahner Straße erreichen Sie mit dem Bus auch den S-Bahnhof in Wahn und können so Bonn und Köln schnell erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10-15 Minuten auf der A3 oder der A59.

Weitere Beschreibung

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Duplex
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

Das 4-Familienhaus wurde 2005 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Fliesen in Flur, Wohnraum, Küche, Bad & Abstellraum
- Laminat im Schlafzimmer
- Rollladen an allen Fenstern (außer Badezimmer & Abstellraum)
- separate Küche inklusive Einbauküche und Tisch
- Badezimmer mit Wanne & Tageslicht, sowie Badezimmerschrank
- großer Wohnbereich mit Terrassenzugang
- eigene große Terrasse mit Zaun und Gartentor zum Hof
- Wasseranschluss auf der Terrasse
- praktischer Abstellraum in der Wohnung

Ihr Auto können Sie auf einem Stellplatz im Duplexparker abstellen (40€ /mtl.)

Hinzu gibt es einen Fahrradschuppen, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für eine eigene Waschmaschine & Trockner.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und alle Verbrauchskosten werden über eigene Zähler abgelesen.

Treppenhausreinigung wird von einer Firma übernommen.
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Sie haben Interesse an der Wohnung? Bitte lassen Sie uns vor oder nach einem Besichtigungstermin folgende Unterlagen zukommen:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Einkommensnachweise (Gehaltsnachweise, Rentenbescheid ö.ä.)
- Ausweiskopie
- sehr gerne, aber kein Muss, kurze Infos über Ihre Person

Ihr Partner

Frau Ayleen Grunack
Frau Ayleen Grunack
Berliner Straße 46
51063 Köln
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.09.2014
Gültig bis31.08.2024
Endenergieverbrauch43,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
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