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Köln
Wohnung

Sonnenbalkon & Rheinnähe: 1-Zimmer-Wohnung mit neuem Badezimmer & Stellplatz

855 €
Kaltmiete 690 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 35,00 m²
Warmmiete 855 Euro

Objektbeschreibung

Helle & gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon nur 1 Minute vom Rhein entfernt steht ab dem 01.04.2026 zur freien Verfügung.

Die Wohnung liegt in Hochparterre und befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und ist zu einer Sackgasse hin ausgerichtet.

Eine kleine Diele mit großem Einbauschrank empfängt Sie.

Das Badezimmer liegt gleich rechts und wurde aufwendig saniert, ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Der große lichtdurchflutete Wohnraum verfügt über ausreichend Stellfläche. Eine große Nische eignet sich, um den Schlafbereich optisch abzutrennen.

Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an, ist aber ein separater Raum. Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei genutzt werden.

Über die bodentiefe Flügeltür erreicht man das Highlight der Wohnung: Die großen Sonnenbalkon!

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für eine eigene Waschmaschine.

Auf dem Hof können Sie Ihr Auto abstellen. Der Außenstellplatz kostet 45 € /mtl.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung vor Ort.

Ortsangaben
Ort
51149 Köln
Flächen
Wohnfläche
ca. 35,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
690 €
Warmmiete
855 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2076
Miete Stellplatz (Freiplatz)
45 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.04.2026
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1974

Lage

Ensen-Westhoven ist ein idyllisches Veedel und liegt am Rhein im rechtsrheinischen Süden von Köln.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rhein, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Kiosk, Bäcker, Blumenladen, Post, Schreibwaren, Optiker, Goldschmied, Friseur), eine Apotheke, einen kleinen Modeladen, eine rustikale Eckkneipe, Ärzte (Zahnarzt, Hausarzt) sowie die Haltestelle Gilgaustraße - hier fährt die Linie 7 bis nach Zündorf oder über Deutz und Heumarkt/Neumarkt bis nach Frechen.

Am Rhein können Sie die Sonne genießen und mit dem Rad oder zu Fuß Richtung Zündorf, wo es viele kleine Lokale zum Einkehren gibt, oder Richtung Deutz entlang der Poller Wiesen über die Westhovener Aue einen Ausflug antreten.

Ensen-Westhoven verfügt hinzu über verschiedene Kindergärten und eine Grundschule.

Jeden Samstag findet auf dem Marktplatz immer ein kleiner Frischemarkt mit regionalen Produkten statt. Das Bürgerzentrum Engelshof ist ein gemütlicher Ort zum Einkehren für kleine Speisen & Getränke. Hier finden auch immer wieder verschiedene Veranstaltungen statt.

Hinzu kann man gutes Essen bestellen oder vor Ort genießen im Erker Hof, in der Pizzeria Cinque Terre, beim Pizzalieferdienst Graziella oder in der Eisdiele.

Weitere Beschreibung

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Bilder sind mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Das Haus wurde 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst ist ebenfalls sehr gepflegt. Das Badezimmer wurde erst vor kurzem saniert. Derzeit wird der Parkettboden im Wohnbereich nochmal abgeschliffen und neu versiegelt. Hinzu wird eine neue Wohnungseingangstür eingebaut.

Hier alle Ausstattungsmerkmale zur Übersicht:

- Diele mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche
- großer Wohnraum mit Schlafnische
- separate Küche mit Einbauküche
- großer Sonnenbalkon
- Parkettboden
- Rollladen an allen Fenstern
- eigener Keller

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Sollte Ihnen die Immobilie nach einer Besichtigung zusagen, sind folgende Unterlagen zur Bewerbung einzureichen:

- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie per Mail oder vor Ort)
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnung, BWA; Rente o.ä)
- Ausweiskopie
- gerne, aber kein Muss: ein paar Worte zu Ihrer Person

Ihr Partner

Frau Ayleen Grunack
Frau Ayleen Grunack
Berliner Straße 46
51063 Köln
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.12.2017
Gültig bis13.12.2027
Endenergieverbrauch142,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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