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Köln
Wohnung

Vermietet: Schicke Altbau-Wohnung mit hohen Decken & modernem Badezimmer

Objektbeschreibung

Ein bisschen Geschichte findet man in verschiedenen Zeitungsartikeln - hier ein Ausschnitt:

"An die Zugehörigkeit zur preußischen Rheinprovinz erinnert auch die Fassade des „Drei Kaiser Hauses“, Berliner Straße Nr. 46. Vermutlich wurde das Haus um das Drei Kaiser Jahr 1888 erbaut, da die drei Kaiser Wilhelm I., Kaiser Friedrich III. und Kaiser Wilhelm II. (von unten nach oben) in der Fassade verewigt sind..."

Die schicke und erst vor zwei Jahren sanierte Altbau-Wohnung mit hohen Decken und großen Räumen befindet sich im dritten Stocke des denkmalgeschützten 3-Kaiser-Hauses in Mülheim.

Das Treppenhaus zeigt durch die alten Fliesen noch den alten Charme, die Wohnung selbst erstrahlt im modernen Stil.

Der große Flur nebst kleinem Abstellraum führt in alle Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich das schicke Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster, als auch die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche ist erst 2 Jahre alt und kann gerne von den aktuellen Mietern gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafraum, der sich als Büro, Gäste, - oder Kinderzimmer eignet. Ein weiteres Schlafzimmer liegt am Ende des Flures und ist zum Hof hin gelegen.

Das Herz der Wohnung bildet das sehr großartige und großzügige Wohnzimmer. Hier kann man sich mit großen Möbel austoben und sich ein gemütliches Zuhause schaffen.

Gerne zeige ich die Wohnung vor Ort. Ich freue mich bei einem persönlichen Termin alle kennenzulernen.

Ortsangaben
Ort
51063 Köln
Etage
3
Flächen
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete

Lage

Der im rechtsrheinischen gelegene Stadtteil Köln-Mülheim zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und seiner Lage zum Rhein aus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Netto) sind fußläufig erreichbar, ebenso Arztpraxen, Restaurants (Scampino, Rheinspaziert, Café Vreiheit uvm.) und gemütliche Kneipen.

Der zentrale Punkt von Mülheim ist der Wiener Platz. Von dort aus fahren Sie innerhalb von 10-15 Minuten mit der KVB-Linie 4, 13 und 18 in die Kölner Innenstadt.

Zudem ist der Mülheimer Bahnhof schnell zu erreichen. Dort sind Sie mit den S-Bahnen auch überregional bestens angebunden.

Die nächste Bahnhaltestelle ”Von-Sparr-Straße” ist nur zwei Gehminuten entfernt. Direkt vor der Haustür ist Rossmann, ein Bäcker, Kiosk und Netto. Nur wenige Minuten weiter befinden sich noch Lidl & Aldi.

Mit dem Auto haben Sie ebenso guten und schnellen Anschluss an die Autobahn (A3, Kreuz Köln-Ost).

Zur Erholung erreichen Sie in wenigen Minuten den nahe gelegenen Böcking-Park und das Rheinufer. Freizeitmäßig wird in Mülheim einiges angeboten, wie z.B. Konzerte und Veranstaltungen im E-Werk, im Palladium und der Mülheimer Stadthalle.

Verschiedene Veranstaltungen (E-Werk, Palladium etc.) und weitere Restaurants findet man auf der Schanzenstraße.

Weitere Beschreibung

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Bilder & das Video ist mit Weitwinkel aufgenommen worden.

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, man schätzt es auf ca. 1888. Jedoch ist vor zwei Jahren in der Wohnung vieles erneuert worden. Die Fenstern wurden vor einigen Jahren schon erneuert.

Hier die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Bad mit Dusche
- separate Küche mit Waschmaschienenanschluss
- Vinylboden in Flur und allen Wohnräumen nebst Küche
- das Bad ist mit schicken Fliesen ausgestattet
- neue Elektroverteilung
- neue Zimmertüren
- Abstellraum im Flur
- Waschmaschinenanschluss in der Küche

Die Küche besteht aus zwei Küchenzeilen mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Apothekerschrank sowie einer Waschmaschine und einem Kühlschrank. Es sind alles Markengeräte. Die Küche ist von Segmüller und wurde im September 2022 eingebaut. Die Abschlagssumme klärt man mit den aktuellen Mietern untereinander.

Es befindet sich eine Garage im Innenhof, die für 70€/mtl. angemietet werden kann. Es besteht keine Pflicht und es wäre ein separater Vertrag. Die Garage ist allerdings aus den 60er Jahren und nicht für jedes Fahrzeug geeignet.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Um die Treppenhausreinigung etc. kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet ist und Sie sich selbst beim Versorger anmelden müssen.

Die aktuellen Mieter hatten ca. Verbrauchswerte von ca. 8.000 Kwh Gas und ca. 1.800 kwh Strom, was eine ca. monatliche Zahlung von insgesamt 150 € bedeutet). Diese Daten sind ca. Angaben und immer vom eigenen Verbrauch und Anbieterauswahl abhängig.

Da es keinen Grundriss gibt, erhalten Sie mit dem Exposé ein Video der Wohnung zur besseren Orientierung.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Die gezeigten Bilder sind Archivbilder.

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Sie haben Interesse an der Wohnung? Bitte lassen Sie uns vor oder nach einem Besichtigungstermin folgende Unterlagen zukommen:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise (Gehaltsnachweise, Rente o.ä.)
- Ausweiskopie
- sehr gerne, aber kein Muss, kurze Infos über Ihre Person

Ihr Partner

Frau Ayleen Grunack
Frau Ayleen Grunack
Berliner Straße 46
51063 Köln
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung