Köln

Haus

Provisionsfrei & einfach einziehen! Saniertes & sehr modernes Reihenmittelhaus

636.000 €

Kaufpreis 636.000 €

Zimmer 5

Wohnfläche ca. 139,97 m²

Fix & Fertig!

Hier können Sie direkt einziehen, es wurde an alles gedacht!

Ihr Auto parken Sie bequem in oder vor der zugehörigen Garage am Straßeneingang. Die ruhige Sackgassenlage spricht für sich. Der neu angelegte Bereich vor dem Haus gibt den Startschuss für das schicke & moderne Design, welches sich durch das gesamte Haus zieht.

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine klassische Grundrissgestaltung und überzeugt auf ganzer Linie mit neuen Gestaltungsdetails.

Das Haus wird nach Absprache nächstes Jahr im Frühling/Sommer 2026 zur freien Verfügung stehen. Über genaue Daten sprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lassen Sie sich vor Ort von dem schönen Haus überzeugen & vereinbaren Sie mit mir einen individuellen Besichtigungstermin.

Fragen Sie gerne für ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Informationen zum Haus als auch die genaue Anschrift über das Kontaktformular bei mir an.

Ortsangaben

Ort

51149 Köln

Flächen

Wohnfläche

ca. 139,97 m²

Nutzfläche

ca. 99,88 m²

Grundstücksfläche

ca. 199,00 m²

Sonstige Fläche

ca. 30,49 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 24,12 m²

Anzahl Stellplätze

Preisangaben

Kaufpreis

636.000 €

Provisionshinweis

Provisionsfrei für den Käufer.

Verwaltungsinformationen

Verfügbar ab

Frühling/Sommer 2026

Kategorie

Objektart

Reihenmittelhaus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Zustandsangaben

Baujahr

1965

Letzte Modernisierung

2021

Zustand

vollständig renoviert

Ensen ist ein idyllisches Veedel und liegt am Rhein im rechtsrheinischen Süden von Köln.

Die Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt, Kiosk, Bäcker, Blumenladen, Post, Schreibwaren, Optiker, Goldschmied, Friseur), eine Apotheke, einen kleinen Modeladen, eine rustikale Eckkneipe, Ärzte (Zahnarzt, Hausarzt) sowie die Haltestelle Gilgaustraße - hier fährt die Linie 7 bis nach Zündorf oder über Deutz und Heumarkt/Neumarkt bis nach Frechen, erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.

Ensen-Westhoven verfügt hinzu über verschiedene Kindergärten und eine Grundschule.

Jeden Samstag findet auf dem Marktplatz immer ein kleiner Frischemarkt mit regionalen Produkten statt. Das Bürgerzentrum Engelshof ist ein gemütlicher Ort zum Einkehren für kleine Speisen & Getränke. Hier finden auch immer wieder verschiedene Veranstaltungen statt.

Hinzu kann man gutes Essen bestellen oder vor Ort genießen und zwar in der Pizzeria Cinque Terre, beim Pizzalieferdienst Graziella oder in der Eisdiele.

Auch der Rhein ist nicht weit weg und in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Am Rhein können Sie die Sonne genießen und mit dem Rad oder zu Fuß Richtung Zündorf, wo es viele kleine Lokale zum Einkehren gibt, oder Richtung Deutz entlang der Poller Wiesen über die Westhovener Aue einen Ausflug antreten.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Zur besseren Darstellung wurden die Bilder mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen.

Sie brauchen noch Hilfe bei der Finanzierung oder wünschen ein unverbindliches Gespräch nebst kurzfristiger Bonitätsprüfung? Melden Sie sich gerne bei meiner Kooperationspartnerin für Baufinanzierungen:

Andrea Hannemann
+49 173 7258078
andrea.hannemann@dvag.de

Balkon

Stellplatz

Dusche

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Teppich

Garage

Parken im Freien

Garten

Keller

Gäste WC

Das Baujahr des Hauses ist 1965, jedoch sieht man das in keiner Ecke mehr.

2021 hat die Familie viel investiert und das ganze Haus auf Vordermann gebracht.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- neue Heizungsanlage und neue Heizungsleitungen
- Einbau einer Fußbodenheizung auf allen Etagen (außer Keller)
- neue Fenster (dreifach verglast, außer Dachflächenfenster)
- neue Haustür
- optische Fassadendämmung (7cm) neuer Außenputz & Anstrich
- neue Garten-, und Vorgartenanlage
- neue Oberböden & Wandgestaltung
- neue Zimmertüren
- neues Treppengeländer
- neues Badezimmer & Gäste WC
- neue Wasserleitungen / Abwassleitungen
- neue Elektoleitungen nebst Sicherungskasten
- Einbau einer Wasserenthärtungsanlage
- Einbau Fliegengitter an fast allen Fenstern
- neues Balkongeländer, sowie neuer Balkonboden
- Neuanlage der Terrasse & Terrassenüberdachung
- neue Kelleraußentür (Brandschutz)

Hinzu wurde der Kamin saniert und eine hochwertige Einbauküche eingebaut, die gerne übernommen werden kann (15.000 €).