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Bonn
Wohnung

Vermietet: Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Endenich!

720 €

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, es wird hier eine sehr hohe Nachfrage geben. Daher bitte ich Sie, dass Sie sich vorher in Ruhe das Exposé anzuschauen, welches Sie nach einer Anfrage von mir erhalten. Am Ende des Exposés ist auch ein kleines Video der Wohnung für den ersten Eindruck hinterlegt.

Bitte prüfen Sie vorab, ob die Lage zu Ihnen passt. Senden Sie mir im Anschluss eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihrer Person. Ich melde mich dann zwecks eines Termins bei Ihnen. Die Termine werden begrenzt sein.

Ich bitte um Kontaktaufnahme per E-Mail. Vielen lieben Dank!

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Hier wurde einiges erneuert!

Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof gelegen und befindet sich im ersten Obergeschoss eines 4-Familienhauses.

Über die seitliche Einfahrt erreichen Sie den sich im Innenhof befindlichen Hauseingang.

Die Wohnung steht ab 01.12.2025 zur freien Verfügung. Bis dahin laufen die letzten Renovierungsarbeiten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Flur mit offener Küche
- Badezimmer mit Dusche
- zwei Zimmer

Der Flur geht fließend mit der Küche über. Die Küche bietet Platz für eine kleine L-Küche. Das Badezimmer befindet sich gerade noch in der Sanierung und wird mit einer Dusche und hellen beigen Fliesen ausgestattet.

Die beiden Zimmer sind knapp gleich groß. Das vordere Zimmer (Durchgangszimmer) eignet sich als Wohnzimmer, der hintere Raum als Schlafzimmer.

Fahrrad oder kleiner andere Gegenstände können im Schuppen im Innenhof abgestellt werden. Der Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Ortsangaben
Ort
53115 Bonn
Flächen
Wohnfläche
ca. 33,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete

Lage

In Bonn gibt es zahlreiche kulturelle Angebote, wie zum Beispiel das Beethoven-Haus, das Museum König oder das Haus der Geschichte der Bundesrepublik Deutschland. Auch die Rheinaue, ein Naherholungsgebiet am Rhein, ist ein beliebter Anlaufpunkt für Spaziergänger, Radfahrer und Familien.

Insgesamt bietet Bonn eine hohe Lebensqualität und ist bei Jung & Alt sehr beliebt. Auch die Universität Bonn und zahlreiche Forschungseinrichtungen machen die Stadt zu einem wichtigen Bildungsstandort.

Die Wohnung selbst befindet sich im Stadtteil Bonn-Endenich.

Weitere Beschreibung

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Dusche
Ja
Fliesen
Ja

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1930 errichtet. Es wird derzeit nach und nach auf Stand gebracht und energetisch verbessert.

Die Geschossdecken sind Holzbalkendecken. Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt ca. 2,90 m.

Folgende Arbeiten werden/wurden in der Wohnung durchgeführt:

- neue Fenster (Dreifachverglasung)
- Rollläden manuell
- neue Oberböden: Vinyl in Holzoptik in den Schlafräumen
- neues Badezimmer mit Dusche
- neue Heizkörper
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungstür

Am Haus selbst wurde auch schon einiges getan. 2014 wurde die Heizungsanlage und ein Teil der Hauselektrik erneuert. In diesem Jahr wurde eine neue Haustür nebst Briefkastenanlage eingebaut. Hinzu wurde das Dach (inkl. Dämmung) erneuert.

In naher Zukunft wird die Fassade noch gedämmt.

Es gibt keinen richtigen Kellerraum bzw. keinen für jede Wohnung abgetrennten Bereich. Man kann dennoch Sachen im Keller abstellen.

Die Waschmaschine muss aktuell in der Küche untergebracht werden.

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Sie haben Interesse? Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung vor Ort.

Bitte halten Sie folgende Bewerbungsunterlagen bereit, sofern Ihnen die Wohnung zusagt. Sie können mir diese Unterlagen vorab oder nach einem Besichtigungstermin schicken:

- Selbstauskunft (wird mit dem Exposé mitgeschickt)
- Gehaltsnachweise, BWA oder Rentenbescheide / Bürgschaft
- Ausweiskopie
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter

Ihr Partner

Frau Ayleen Grunack
Frau Ayleen Grunack
Berliner Straße 46
51063 Köln
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.05.2024
Gültig bis01.05.2034
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme389.2 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung